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Quartier "Le Biollet" à Montmollin NE. Zone résidentielle avec square central, à proximité des transports publics, train et bus, à 10 minutes en voiture du centre de Neuchâtel, proche de la nature ... vastes forêts à 300 m.
Nous construisons 12 villas en rangée, soit 3 séries de 4 villas personnalisables ... => A vendre sur plan ou en cours de construction (ne reste que la maison A1 avec vue sur les Alpes et la lac).
Avantages : ° zone résidentiel tranquille, uniquement avec circulation de quartier (les enfants peuvent jouer sur la route). ° grand square central en copropriété, (pour le moment cette zone est mise en herbe). ° transports publics à 100 m ... train et bus (centre de Neuchâtel à 10 minutes en voitures). ° village convivial et proche de la nature, voir http://www.commune-montmollin.ch/fr/presentation/ ° construction de maisons passives de haute qualité (Swiss made), type "fine-forest-08" : - par exemple toiture avec double charpente et isolation croisée 36 cm sans ponts de froid / triple vitrage 0.5 W/m2k etc. - par exemple façades ventilées en pin autoclavé avec traitement à l'huile de lin grisé => permet un vieillissement naturel. ° chauffage par un poêle à pellets au séjour (fonctionnement automatique), consomme moins d'une palette de pellets par an. ° installation solaire thermique pour eau-chaude sanitaire. ° renouvellement d'air par une triple colonne centrale (ouverture possible et libre des fenêtres). ° équipement intérieur complet, inclus tous appareils électroménagers (par exemple lave-linge et sèche linge Schulthess).
ci-dessus, photos prises le 08 mai 2011 par le propriétaire de la maison 066-mc4 ... espérons qu'il ait pu atterrir sans encombres ...
Description des extérieurs => pour chaque maison : ° 3 places de parce directement devant la maison ° 1 garage fermé ° 1 local de rangement extérieur ° allée privée avec petite terrasse Sud-Ouest (pavage et gazon) = côté cuisine et coin à manger ° petite terrasse Sud-Est (pavage et gazon) => côté salon Les aménagements extérieurs sont rendus brut mais propres, pavages, engazonnement et clôtures de jardin sont réalisés, pour les maisons en face des immeubles Est, nous avons déjà planté quelques arbustes d'essences mélangées, le reste est laissés libre à la décoration de chacun : plantes, autres arbustes , décoration de jardin etc. Remarque : les maisons des extrémités ont en plus, un petit dégagement sur le côté.
Description de l'intérieur : Surface brut de plancher : 178 m2 (annexes non comptés) Rez-de-chaussée, surface utile net entre murs : 77.20 m2 ° 12.40 m2 => entrée et vestibule avec place pour armoires sur les 2 côtés ° 5.20 m2 => wc-douche avec lave et sèche linge ° 3.20 m2 => économat (zone de rangement pour cuisine, ménage et congélateur) ° 8.00 m2 => zone cuisine (dans le séjour) ° 11.20 m2 => zone coin à manger (dans le séjour) avec place pour un grand meuble ° 26.00 m2 => zone salon dans le séjour (avec le poêle à pellets) => la surface du séjour rez est de 45.20 m2 ° 11.20 m2 => chambre multi-usage (bureau, chambre d'amis etc.) Etage, surface utile net entre murs : 74.80 m2 ° 4.00 m2 => escalier dans une zone haute et vitrée ° 4.00 m2 => corridors ° 12.60 m2 => zone détente ou TV ou multimédia ° 12.50 m2 => chambre ° 13.10 m2 => chambre ° 18.30 m2 => grande chambre parents ° 6.20 m2 => salle de bains avec baignoire d'angle ° 4.10 m2 => boiler solaire et rangement Surfaces extérieures : Annexes et aménagements extérieurs (pour villas centrales) : 216 m2 ° 48 m2 => place d'entrée pavées avec 3 places de parc ° 5 m2 => local de rangement extérieur ° 18 m2 => garage fermé ° 4 m2 => bordure pour fleurs, allée d'accès ° 13 m2 => sentier d'accès ° 15 m2 => terrasse Sud-Ouest avec dalles de jardin (côté cuisine et coin à manger) ° 43 m2 => terrasse engazonnée Sud-Ouest ° 15 m2 => terrasse Sud-Est avec dalles de jardin (côté salon) ° 30 m2 => terrasse engazonnée Sud-Est ° 25 m2 => petit talus Sud-Est à aménager ... (filet en de coco provisoire) (quelques arbustes d'essences mélangées sont déjà planté en face des Immeubles Est) Remarques : ° certaines surfaces peuvent varier de quelques m2 ... les terrains ne sont pas tous les mêmes ° les maisons des extrémités ont en plus, un dégagement sur le côté de ~ 125 m2 Quelques photos ... (merci à l'auteur :-)
Pour des photos des extérieurs fini avec arbustes, petites fleurs et aménagement avec soin par les propriétaires, il faut attendre quelques années ... Ca vient bien, mais au rythme immuable de la nature :o)
Téléchargement des plans d'enquête : => plans Téléchargement des plans d'étage : => étages par villa 1-2-3-4 Téléchargement de la liste des prix : => prix (mise à jour du 29 août 2011) Téléchargement d'une partie des documents officiels.
Prix de vente, CHF TTC net : (maisons du centre prix bas, maisons externes prix hauts) : ° entre 367'000 et 375'000 : maison passive, entièrement équipée et toutes finitions inclus. ° entre 50'000 et 70'000 : 3 places de parc + garage + annexe + aménagements extérieur + pavage, engazonnement + clôture d jardin ° environ 105'000 : permis + introductions + taxes + conception et vente + frais divers. ° entre 115'000 et 150'000 : achat du terrain, parcelles privées villa + garage + route + square de quartier en copropriété. Soit un prix de vente "clef en main" total, TTC net entre 636'000.- et 697'000.-
La villa A1 bénéficie d'un terrain plus grand ainsi que d'une superbe vue sur le lac et les Alpes, prix 795'700.-
Ordre de construction et avancée des travaux : C1-C2-C3-C4 - B4-B3-B2-B1 - A4-A3-A2-A1 Groupe C + villas B4 à B2 terminé et habité. Maisons B1 actuellement en cours de finitions. Prochaines maisons en construction, A4 + A3 + A2 : ° début des travaux août 2011 ° déménagement en juillet à octobre 2012
Réservation ferme : A1-à vendre // A2-vendu // A3- vendu // A4-vendu B1-loué // B2-vendu // B3-loué // B4-vendu C1-vendu // C2-loué // C3-vendu // C4-vendu Construction selon le planning de notre entreprise mis à jour chaque semaine => pdf à télécharger hebdomadairement.
En résumé, seule la villa A1 reste à vendre ... c'est la plus cher, mais elle à plus de terrain au sud et une superbe vue sur le Lac et les Alpes !
Pour information commerciales et visites, contactez Floriane Luder : ° tél 078 815 58 83 ou floriane@luder-bois.ch Pour renseignements techniques contactez Patrick Luder : ° tél 032 944 21 25 (répondeur) ou patrick@luder-bois.ch
Prochainement à Courtelary : (projet à été débloqué à fin janvier 2012 ). Construction de trois maisons en terrasse avec une conception écologique, économique et conviviale. Chacun aura une grande terrasse au sud, grande zone de rangement, petit coin jardin etc. La mise en vente sera faite sur plans. Voici, juste en avant goût, les premières esquisses : PDF en format A4, ici
Mettez-vous à l'abri et respectez l'environnement ;o) villa fine-forest nrj-zéro+ "Beau-Soleil" => chauffage, eau-chaude et électricité gratuit à vie ;o)
En cas d'intérêts : |
© , février 2012 accès en 2011 20'085 / accès en 2012 : |
Soit une couverture énergétique complète en énergie 100 % renouvelable et inépuisable.